帝都VS魔都,电玩之家谁的房租更贵谁在收割你的首付

5块钱的糙米,到了米行手里,就可以卖到15元了。

北京房租跳跃的背后,自如、蛋壳等长租公寓被指一味满足资本市场电玩之家胃口,以高于市场价格2020年房租多收了150亿元

8月19日,自如CEO熊林发布声明称,6年来,自如客户端的价格涨幅远低于市场整体涨幅,蛋壳也在8月2020年房租是每月3030元,今年涨到42020年的差价额度高达135亿,加上超过差价幅度超过30%的部分,仅北京一个城市,一年租赁市场的差价就高达150亿以上。

帝都VS魔都,房租价格大PK

东城区拥有鼓楼中国尊大楼等地标,在自如平台,合租房的面积从9平米到30平米不等,磁器口地铁站附近的房源,最低价格是一间月租2590元/6.9平米的卧室,最高4990元/11.9平米。同是磁器口地铁站附近,蛋壳上的报价,最低价格2760元/8平米,最高4690元/平米。相寓平台上,最低报价是2800元/8平米,最高3500元/平米。

在上海的几个中心城区中,记者选取了静安区做样本,除了自如,蛋壳和相寓的房源在上海少了很多。按照自如的报价,武宁路地铁附近最低价格在2460元/6.5平米,最高价格3960元/18.1平米。由于蛋壳平台上没有武宁路、南京西路地铁附近的报价,记者便以世纪大道附近房源做样本,报价显示最低价格2960元/10平米,最高报价3590元/2020年同期,上海嘉定区平均房租涨了1000元/月,以江桥镇附近的小区为例,去年5000元左右出租的房子,近期以62020年,最少也要签3年。两个平台都要求业主同意在客厅隔出一个房间。此外,考虑到房屋有空置期,只会给业主11个月的房租。收房后,平台会对房子做简单装修,但一位曾为长租公寓装修的公司向《IT时报》记者透露,一间两室的毛坯房,装修成本只要2至3万元,但装修后的房间能以更高价租出。比如,一套两室一厅带装修的房子,自如给出的报价是5400元/月,《IT时报》记者在其官网找到一套相同小区的自如公寓,面积相当,将两室一厅改造成三室出租,三个房间出租总价约为6400元/月,采取押一付一的模式,还要收取2796元/年的服务电玩之家费。

《IT时报》记者算了一笔账,以一年为期,自如需要支付给房东的11个月租金是59400元,向租客收取的房租和服务费约为85000元,再加上向房东收取的300元维修费,自如第一年的收入是25900元,正好可以抵消装修费。从第二年开始,自如便可以盈利。

有数据显示,截至2020年上半年,上海机构运营商累计投入运营的长租公寓约291家门店,提供4万间以上的房源。其中,中心城区115家,周边城区150家,新城区24家。

租房,这个社会给你上的第一节课。

(责任编辑:电玩之家app)

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