深圳业主被电玩之家查冲击波:有中介通知禁发房价上涨消息

深圳两小区业主集体抬价被查冲击波:有中介禁止经纪人发房价上涨消息

记者 杨依依

深圳商品房历史上,第一次将调控的板子直接打在了业主身上。12月17日和12月18日,深圳中粮凤凰里和恒裕滨城两个小区接连被住建局暂停了二手房网签手续,原因是 涉嫌恶意炒作房价 。

截至发稿前,被通报的两个住宅小区的房源,在主流二手中介网站几乎被全部下架,此外,一名德佑经纪人因 顶风作案 建议业主集体抬价,其所在门店在18日被通报摘牌。一家知名中介的经纪人告诉记者, 已收到公司通知,禁止发房价上涨的消息。电玩之家app

多位接受财联社记者采访的专家认为,业主集体哄抬房价源于近期深圳楼市上扬,已经扰乱了市场秩序。不过,亦有律师称业主行为不触及法律,可提起行政复议。

房源下架、中介自危

截至12月18日晚,被深圳市宝安区住建局暂停网签的中粮凤凰里在贝壳找房、中原地产网、Q房网全部下架,被南山区住建局暂停网签的恒裕滨城仅在中原地产网还挂牌三套房源。

根据深圳市住建局通报,中粮凤凰里和恒裕滨城涉嫌集体恶意炒作房价,贝壳找房作为找房大平台,拥护政府指导,因此对这两个小区进行下架。 深圳贝壳找房方面回复记者称。

同日,一张疑为贝壳找房内部员工的微信聊天截图显示,贝壳找房平台上单价高于17万元/平方米的内外房源全部下架。但一名链家经纪人透露,恒裕滨城的内网中还有高达30万元/平方米的房源在挂。

12月17日晚间,深圳德佑门店的一名经纪人在业主微信群里建议业主将单价提高至7万元/平方米以上,而此小区目前在贝壳平台的挂牌均价仅为5.4万元/平方米。次日,该门店被德佑通报摘牌,经纪人本人被限制一年进入平台。

记者了解到,除了上述两小区,中海怡翠山庄、天悦壹号、招商依山郡等多个深圳小区曾有业主呼吁集体抬高挂牌价。 其实现在深圳很多业主群里都在呼吁集体涨价,凤凰里不是个案,只是凤凰里业主写的告知书引起了官方注意。现在大家担心的是继续排查更多小区。 一名深圳经纪人透露。

而最先在深圳呼吁集体涨价的有影响力的住宅小区,是位于豪宅片区深圳湾的恒裕滨城。

近期流传出的恒裕滨城业主截图显示,某业主呼吁同户型业主将挂牌价统一在2600万元/套以上。一位在恒裕滨城一期和二期都有房产的业主告诉记者: 有业主呼吁我们一期挂到2020年深圳房价领涨全国时,就有一名同为业主的经纪人因鼓吹涨价言论,被官方约谈,后被所在中介门店辞退,但当时这仅为个案。

深圳市住建局将恶意炒作房价行为定义为 涉嫌违法违规 ,对此,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示, 一定是违法行为,因为住房是公共产品,有信息不对称的属性,市场失灵的时候就需要政府及时介入监管。

(责任编辑:电玩之家app)

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